三月初，两会在北京隆重召开，而“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一话题又再次被提到桌面上。
从三月初的两会召开，到现在的四月初，不仅仅北京一个城市，全国在3月份有超过30个城市发布了超过40次楼市调控政策。其中包括北京一城发布11策、厦门、杭州等城也市发布了多次升级调控政策。
3月初至今全国发布的
限贷限购政策
具体如下：
4月4日北京出台政策，将平房也纳入限购范围之内。4月5日河北霸州与河北任丘几乎同时发布调控政策——非本地户籍限购1套住房且首付款比例不低于50%。
“房子是用来住的,不是用来炒的”截止目前已有多个城市或地区出台楼市调控政策。除热点城市之外，部分三四线城市也开始未雨绸缪，从住房公积金政策下手，进行楼市调控。
而合肥作为年“宇宙涨幅第一”的城市，至今并没有发布楼市调控政策，这其实是很多业内人士困惑的。从历史上看，合肥的楼市调控政策并不会比一二线城市节奏慢。
合肥十年
楼市调控变化
年，全国终止福利分房;年开始，房地产发展过热引起争论;年开始楼市密集调控，房价开始大涨;年的疯狂……合肥楼市调控的十年，也是房价疯涨的十年。
可以看出来，大政策的调控结果就是房价暴涨——调控收紧——房价平稳——调控放开——房价暴涨——调控收紧——房价平稳……
在房价刚起飞的年，中国财政收入是亿元;而年的数据是16万亿元!上涨了近8倍!
而具体到合肥房价，年一手房均价元/㎡，;年这个数字是元/㎡，上涨了6.22倍。从这个层面上看，合肥的房价其实并没有夸张到大家认为的那个样子。
物价上涨带动房价上涨，这是市场经济的必然结果，其实很多人埋怨房价上涨过快，是因为这十几年的时间，自己的收入并没有像中国财政收入一样翻了三番!
对于年的楼市走向
有两种对立的声音
在新地产交易网举办的《阜阳、六安、淮南、亳州房地产领袖论坛》中，发出了两种不同的声音。
1、房子是作为居住品，不能用来炒，只有房子恢复居住功能才能确保房地产市场健康发展。
刘志迎教授在论坛中说到，“房子是作为居住品，不能用来炒，只有房子恢复居住功能才能确保房地产市场健康发展。”
住建部部长陈政高日前也表示“年将继续做好房地产宏观调控等九项工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作!”
2、既然房地产是商品，为什么只能用来住而不能投资?
安徽房地产商会秘书长张东先生表示，“起码10年内，中国的房地产不存在泡沫，"既然房地产是商品，为什么只能用来住而不能投资?"政策的干预不宜过度。
有一种比喻，买房子就像买车票，现在出台的很多政策都是限制没有上车的人买票，让他们出更多的钱，有更多的限制，而没有上车的人就越来越买不起车票，上不了车。
其实对于房价会不会暴跌这个问题，新地产执行董事吴军有比较中肯的看法。
吴军先生认为“一线城市谈不上会破裂。政策压力下房地产可能进入下行周期;省会以上城市风险不大，因为国家不允许硬着陆的前提下筑好中国梦。如果基本面没大的逆转，有一些安全的城市，西安，重庆，以及大连都可以持续 中央经济工作会议提出，重点解决三四线城市房地产库存过多问题，并提出综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，建立长效机制。既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
发改委消息：年中央有望针对部分炒房现象明显的少数城市，出台对房产投机行为的监管和抑制政策。预计年一二线城市的房价依然会涨，但涨幅会降低。此外，房地产税全面推广时机还未到。
当下合肥楼市确实降温了，但是值得注意的是，合肥房价依然安全，勿需过分担心!
1、年，稳定将是楼市的主基调，合肥房价不会出现大跌的局面。
2、多个板块遭遇严格限价，新房、二手房价格倒挂严重，仍然有不少机会。
精彩看点
放大招！合肥这两类人的房产要危险！所有市县“不动产统一登记”将全部接入国家级平台！
限购频发，开发商也在观望？中国地产强用数据告诉你，布局霸都，没在怕的！
谈判多次皆无结果！经开S盘业主维权事件再升级！
猛！合肥一季度卖地亩！揽金.47亿！拿地房企TOP10！楼面价TOP10！都在这里！
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
热点文章
