前两年，金星北还有大量5字头，6字头的房子，现在已经绝迹了。
今年成交的限价地，月亮岛最高限价元/㎡，金星北和观音岩限价元/㎡，斑马湖限价元/㎡。
这些盘明年即使卖毛坯，对于刚需来说，上车的难度也在加大。
在这些“凸出”的限价地包围的中间，有一个盘的价格是“凹陷”的。
这个盘就是澳海云天赋，毛坯6字头，性价比惊人。
▲示意图
澳海云天赋周边高铁西城和大泽湖即将有限价地出让，会限价多少呢？我们拭目以待。
小编可以预测，这两块限价地一出，澳海云天赋的价格会显得更“凹陷”，想买的人会更多。
买房真是要把握好时机，前年我们还能在梅溪湖买到的房子，今年最便宜的也要1.4w了，普遍1.6w了。
随着时间推移，澳海云天赋这种6字头的房子，卖完也不会再有了。
滨水新城+高铁西城，双明星片区C位，要起飞
从区位上来看，澳海云天赋很不错，处在望城区的南北城市中轴线上。
东边是滨水新城，南边是高铁西城，北边是望城政治中心，西边是智能制造产业园，将打造成一座“华为城”。
▲示意图
高铁西城和滨水新城这都是湘江新区重点开发片区，规划定位比肩滨江和梅溪湖。
高铁西城：长沙第二交通枢纽+产城融合。
滨水新城：总部经济区+奥体中心。
滨水新城已经启动开发，投资亿建智慧生态新城，湖南省奥林匹体育中心已初步选址滨水新城，是妥妥的明日之星。
▲滨水新城概念图
高铁西城已经启动开发，总投资高达约亿元，有城市中轴，有体育馆、医院等规划，将打造成长沙新门户。
▲高铁西城概念图
从澳海云天赋直线距离高铁西站大约7.5公里，直线距离奥体中心初步选址区域大约4.5公里，这个距离挺合适。
▲示意图
因此，依托滨水新城和高铁西城的澳海云天赋，是妥妥的C位盘，将能坐享这两大片区发展红利，要起飞了。
三大名校环绕，优质教育护航，顶呱呱
现在买房，最关心的还是教育。
澳海云天赋被三所学校环绕，教育资源顶呱呱！
项目旁边两所公办九年制学校（小学+初中）：周南望城学校+南雅望城学校。
读九年制的学校好处多多，首先，小升初可以直升，不用微机派位；其次，在家门口连续就读9年，家长不用考虑租房陪读。
▲示意图
周南九年制望城学校：由百年名校周南中学管理，是一所投资3亿元建设的九年制学校，小学30个班，初中24个班，是望城最美学校之一。
▲周南望城学校
南雅九年制望城学校：由雅礼集团旗下top中学--南雅中学管理，小学36个班，初中18个班，非常棒。
▲南雅望城学校效果图
有这两所九年制名校在旁边，澳海云天赋无论读哪一所都很好，可谓是高枕无忧。
据小编了解，很多买澳海云天赋的粉丝就是看中了这两所九年制名校。
如果不想读公办，还可以选择读民办砂子塘新世博寄宿制小学。
学校成立于年，是一所由砂子塘教育集团负责管理的全日制民办小学，目前有51个教学班，名学生。
▲学校实景图
随着砂子塘发展重心向民办学校的转移，新世博每年的招生都是异常火爆，往往是报名0多名，只录取名。
据悉近年来学校毕业生参加长沙一类中学的自招录取率高达75%，可见实力之强。
所以有很多外地家长都想办法将小孩送到这里来读小学。
除此之外，澳海云天赋距离望城区大名鼎鼎的公办高中-望城一中，直线距离仅约2公里。
▲望城一中实景图
望城一中是省重点高中，创建于年，办学质量高，出了很多人才。
今年望城区教育已经并轨，市区的学生可以报考望城一中，望城区的学生也可以报考市区的高中，没有区别。
综上，澳海云天赋可谓是位于望城区的“教育高地”，名校环绕，是个好居家好读书的大盘。
提示：最终学区划分以教育主管部门适时政策为准，开发商对此不做承诺
自建商业+购物公园，坐拥约30万㎡商业
一般政府机关单位所在地都是好地方。
湘江新区管委会落在梅溪湖畔，高新区管委会落在麓谷公园旁，望城经开区管委会则落在了美丽的马桥河畔。
▲马桥河实景图来源：网络
澳海云天赋对面就是望城区经开区管委会，周边环境优美，商业配套完善，是个宜居之地。
▲示意图，仅供参考
值得一提的是，澳海云天赋规划了12万方商业，其中商业盒子约3万方，将打造成区域内的商业新地标。
▲商业示意图，仅供参考
住在澳海云天赋，下楼就可以玩个够，比如看电影、健身、购物、遛娃啥的。
如果还不够，项目对面不远处还有一座约亩的购物公园---环球奥特莱斯，里面名品、潮牌、美食餐厅、儿童游乐场全都有，可以逛一天。
▲环球奥特莱斯
项目南边约7公里的大泽湖正医院---医院滨水新城院区。
医院占地面积约亩，编制床位1张，总投资约16.2亿，一期工程计划今年年底开业。
▲效果图，来源：网络
项目北边约4公里的斑马湖医院，规模床，总投资为15.33亿元。
▲项目效果图
医院都开业后，住在澳海云天赋就医再也不用往市区跑了。
自澳海全新系列新作，纯板楼，唯美园林
澳海云天赋属于全新系列新作，从这个项目开始，标志着长沙澳海进入下一个时代。
澳海地产来自杭州，深耕长沙市场已经16个年头，一向比较稳健。
澳海目前在望城区总共开发5个项目，全部位于金星北、高铁西城、滨水新城等极具成长力的区域，说明澳海对项目选址具有一定的前瞻性，佩服。
▲示意图
澳海云天赋总建面约50万方，由12栋住宅+6栋商业组成，建筑有序排列，平均楼间距超50米。
▲示意图
令人大赞的是，澳海云天赋的住宅全部是纯板式建筑。
纯板式具有南北通透，利于采光与通风，户型更实用的优点。
▲建筑示意图
现在市面上纯板式结构的房子非常少，卖6字头的澳海云天赋就更稀缺！
很多小区的绿地率都控制在30%-35%左右，澳海云天赋的绿地率高达40%。令人叹为观止。
高绿地率带来的好处就是，澳海云天赋堪称一座花园小区。
小区园林以大鱼海棠为主题设计，非常唯美，致力于让各个年龄段的业主都有休闲放松场地。
设有多米的双环跑道、儿童空间“天空之城”、老年活动空间“记忆珍藏”、宠物活动空间“欢乐动员”等。
▲园林示意图，仅供参考
最吸引人的是，小区内部有约2.2万方组合式超大中央景观，让每一栋房子都仿佛是“种在园林里”。
▲园林示意图，仅供参考
在小区安全和智能方面，配备了人脸识别系统+访客管理系统，人车分流+智慧社区APP+园林灭蚊系统。
▲示意图
12#栋加推，低总价，看了就心动
澳海云天赋每次开盘都遭到疯抢，卖得非常好，是一个低调的日光盘。
▲11号栋抢房现场
上次开盘很多人没买到，在等上车机会。
好消息，12#栋即将开盘，请做好上车准备！
12#位置非常好，楼下是幼儿园，北面是市政公园，南面是马桥河公园。
▲示意图
12#栋主推两个户型，建筑面积约97㎡的三房和㎡的四房，户型都非常好，格局方正，动静分区，空间利用率高，毛坯交付。
▲建筑面积约97㎡
户型亮点：大开间短进深设计，户型方正，客厅开间约3.9米，南向阳台直连客厅和次卧室，书房带阳台，主卧带飘窗，可以说3个卧室都朝南，是一个很明亮的户型。
▲建筑面积约㎡
户型亮点：入户有玄关，采用竖厅布局，这样餐厅和客厅的面宽一样大，U型厨房，最大化利用空间。
主卧套房设计，客厅开间约4米，整体很通透，居家舒适度很高。
令人惊喜的是，这个户型竟然有三个阳台！
北向书房带阳台，还有一个大阳台直连两个卧室，通风和采光非常棒，这样的户型很少见。
阳台只计算一半面积，这个户型的得房率堪称爆表。
最后，我们来算下价格。
以建筑面积约97㎡为例，假如单价6元/㎡，总价只要约63万。
首付只要19万！就可以在长沙买到滨水新城和高铁西城中间，具有一定发展潜力的温馨三房。
还能享受出门就是商场，被南雅、周南、砂子塘三大名校环绕，不用微机派位。
这种房子哪里找？
12#栋即将开盘，“抢房大战”一触即发。
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