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昨天晚间，一个非著名城市的商品房被限售五年。
7月10日，河北省某市发布了最新调控政策，新政规定为，该市户籍居民家庭限购两套商品住房，新购住房五年内不得交易。本市户籍居民家庭在主城区已拥有两套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（平米及以下）。
新政内容主要包括：
1、市政府成立打击商品房违法违规销售行为领导小组。
2、将实行商品住房限购的区域为市内主城区。本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（平米及以下）。
3、实行差别化信贷政策。
4、实行差别化住房公积金贷款政策，调整住房公积金贷款首会比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
5、严格商品房预销售管理，新购住房（含新建商品房和二手房）的，五年内不得交易。超始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。
6、严控商品住房土地竞买，合理安排土地供应时序、规模和区域，稳定市场预期。
好大的阵仗，限购加限售五年，再加上各种组合拳，这么大的调控力度，一定是某个正在暴涨的城市，至少也是处在暴涨前夜吧，难不成是深圳?
在石家庄、沈阳、青岛、长沙相继被限售五年，楼市遭受重创之后，还有哪个城市有这么大的勇气挥刀自宫?
公布答案，河北省河间市。
河间是个什么鬼?相信很多听到的人都会一头毛线，有这个地方吗?
那我就再加上一句，著名的驴肉火烧之乡，这是河间惟一的名片和记忆点。
河间驴火，确实挺好吃
当然，说到这里，保定会第一个站出来不服，驴火明明是我大保定的特产，河间一边凉快去！
多说两句，河间驴火是长的，保定驴火是圆的，目前街边小店主营的还是河间的长驴火。
估计有人会说，一个驴肉火烧，上不得台面的街边小吃，有什么好争的?
要知道对于河北来说，偌大的一个省，没有代表的菜系，没有著名特产，驴肉火烧算是为数不多的招牌小吃，所以，产地必须是要争一争的。就像关于诸葛亮的原产地到底是哪儿，襄阳和南阳也是狠狠打过嘴仗的。
说起河北特产，衡水一中和衡水老白干算吗?
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可是，最大的疑点不在于驴火，而在于河间这么一个除了驴火没有第二个标签的小小县级市，有必要动用限售五年的大杀器吗?杀鸡焉用牛刀，说的不就是你吗?
先来看看河间的具体位置在哪里?
河间位于河北省沧州市，沧州位于河北省的中东部。
河间只是沧州下属的一个不起眼的县级市，紧临任丘和肃宁。
再说说河间的一些相关数据，面积平方公里，人口88万，年GDP为亿人民币。
看到这里，大家估计更加一头毛线了，如果沧州算三线，河间能算几线，六线，不能再多了吧。
这样一个六到八线的小地方，居然搞起五年限售了，难道是想通过另类方式增加存在感，让大家知道河北还有河间这么一个城市。
既然都玩起限售了，那房价至少也破万了吧。
你又高看它了。
看河间近一年的房价走势，在-之间徘徊，目前稳定在均价左右。这还是在经过本轮大水漫灌之后，大涨之前，河间房价不过-元。
年，河间的宅地土拍价格最高达到了万元/亩，不算是一个离谱的数字。
河间一年房价走势
实际上，河间是跟着这一波沧州大涨，才算是有了一波涨幅，关于沧州楼市，确实在去年走出了一波独立的妖艳行情，市区新盘最高峰时已破两万，令沧州人民目瞪口呆。
关于沧州楼市，可参看“沧州，河北房价最妖的城市”。
在沧州楼市疯涨的带动下，沧州下属的县市也纷纷上涨，其中表现最抢眼的是任丘。
一是因为任丘的经济面相对较好，更主要则是任丘与雄安新区的安新县接壤，一下子变身为环雄新贵。有了强劲的上涨和炒作动力，任丘的房价也飙到了万元以上。
河北各地市一向以穷著称，沧州的经济基本面略好，在年全国各城市GDP排行榜单上位列57，GDP总值亿元，但是也根本支撑不起两万加的房价。
所以沧州房价在去年年中触顶之后，下半年开始持续下跌，到目前为止，涨幅过高的市区楼盘跌幅在30%左右，去年上半年入场的散户基本都被套牢。
沧州都撑不住，更不用说沧州下面这些一无产业二无概念的穷县，不过好在这些县涨幅有限，所以相对于沧州的大跌，它们更多是横盘和阴跌。
驴火之乡的河间目前就处于横盘阴跌状态。
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都横盘阴跌了，河间为毛又要限购又要限售的大动干戈呢?
也许有人会说，限购只限本市户籍居民，为什么没要外地人提供一到两年的本地社保和纳税证明?
那是因为，河间的外地人都是珍稀动物，更不要说炒房客。至于本地社保，估计除了公职单位和国企，能给交社保的企业是少之又少。
所以河间的这个调控大杀器，更像是项庄舞剑意在沛公的招式，目的不在调控房价，因为根本没有调和控的必要，而在于一种表态和对政府意愿的迎合。
往深一层里想想，一个六线的县级市，在这一轮大涨中也上涨了百分之五十到六十，在房价稳定在六千加以后，启用限售的方式锁死了本地的流动性。下一步会发生什么?
本地人大多都有两套或两套以上的房产，主城区两套限购，新购商品房五年限售，造成的结果就是新房市场陷入停滞，无人购买，也无法卖出，市场流动性被基本锁死，继续流通的只有少量的二手房。
在河间这样一个本来就极小的市场，一旦楼市场交易陷入停滞会出现什么状况，河间的经济会受到多大影响，河间人民的生活又会受到多大影响，我想是很难用数据模型去预估的。
因此，河间的限售更像是一次压力测试，在这样一个房价不高，土拍不火，人数不多，经济偏弱的五六线县级市，做一次楼市锁定的压力测试，测试在去土地化财政和弱化商品房流通之后，对经济的整体影响究竟有多大。
即使测试失败，在河间这样羽量级的县级市，影响也能控制在最小，同时在测试过程中还能获得宝贵的应对经验。
一旦测试成功呢，证明一个城市在去房产化之后是可以顺利过渡的，那就不排除会扩大范围，增加更多的三四五线限售城市。
不同的是，这种限售不是像长沙、青岛等城市是由于房价的上涨压力自上而下导致，反而是对有下跌预期的城市自下而上发起的限售，而目前国内广大的三四五线城市，普遍正面临着下跌预期。
限售在锁住了流动性的同时，又用最小化的流通在一定程度上锁住了房价，在最大限度防止房价下跌的同时，去探索去房产化之后的本地经济软着陆。
而最近紧急收紧的棚改政策，构成了对三四五线楼市的巨大利空，然而庞大的三四五线城市群是经不起房价的大幅下跌的，三四五线的房价可以稳中微降，而绝不能急跌，因为它们后面是庞大的地方债务。
从这个大背景来看，河间的调控就变得别有深意。
正是由于河间的籍籍无名，这则调控信息根本无人
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