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各位的粉丝们大家好，我是吧妹。对于城里的老百姓来说，买楼是大事；对于农村的老百姓来说，拆迁是大事……然而这一切都和土地制度密切相关。然而就在前两条，我国土地制度迎来巨变！
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土地制度巨变
年1月15日，新华视点的官方微博上连续推送了两条惊天动地的消息：
从两条微博的内容来看，核心的内容主要是：
政府将不再是居住用地唯一提供者：我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
可以说，从国土部宣布这个思路的第一刻起，中国的房价注定要告别猛涨的疯狂阶段，炒房客也注定了失败的宿命！
2
哪些人会受益？
很显然，在上述两种新变化下，最受益的是以下个人和机构：
1、被地方政府认可的大中型企业，尤其是国企、上市公司、发展态势良好的创新企业等，他们可以获得定向转让的产业用地，在上面给员工建设住宅。由此，企业竞争力增强，运营成本下降。
2、上述企业的核心员工、中高层，他们将优先获得房子，甚至可能不只一套。
3、大城市近郊的农民，他们将通过集体组织获得“合法建设小产权房”（一般只能出租）的机会，获得大量的土地红利，至少够几代人享用；
4、高学历、有技术的专业人才、管理人才，他们可以跳槽到“有建房权”的企业分享红利；
5、大城市及其周边城市。只有这类城市才有持续的人口吸引力，而且越是一线城市、强二线城市（及其附近城市），实施上述新政之后，对优秀企业的吸引力越强。
除此以外，从年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度！简单一点儿说：农民拿到的拆迁补偿会越来越多！
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这次房价会下降吗？
那么，大城市的房价会因此下跌吗？这个恐怕也比较难！！！原因很简单，当政府放弃垄断住宅用地之后，财政收入将受到很大影响，还要建设安居房、人才房、共有产权住房，因此对土地转让收入将更加依赖。所以房价必须维持稳定，才能有持续的土地收入，否则地方财政将崩溃，无力兑现住房保障的承诺。
但人口流失的中小城市就很难说了，在大城市全方位竞争下，大部分中小城市将很难受，房价即便不跌，也会长期滞涨。比如任丘！但是，大家也不要指望着靠这个政策降房价，增加的是市场的租赁房，而不是可供买卖的商品房。
我们常说：房子是用来住的，不是用来炒的！这一次受到土地制度变革的影响，你认为任丘房价会降下来么？欢迎在文章底部写留言发表你的观点！
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