中国房地产走过了十年黄金期，十几年来，房价暴涨，房子只要有人卖就有人买，只要买了就躺着赚钱。比做如何实业强百倍。
拿河间来说，房价为什么会涨？一是城市化进程的结果。这个原因是房价上涨的主要原因，但不是暴涨的原因。基于这个因素，房价会慢涨。
二是概念炒作。也就是预期要涨。比如河间大川房产，年房价元/平米无人问津，但网传京九高铁要设河间西站，而大川就在附近，于是大川房价猛涨到并被一抢而空。开发商笑了、炒房团笑了！后来才知道那个西站子午须有。
三是跟风上涨。年之前，任丘华油的孔雀城均价元，怎么也卖不出去。后来雄安新区横空出世，周围房价暴涨，当然孔雀城也遭哄抢。
四是国家政策。国家去库存就是号召人们买房，当然房价要涨。可见概念炒作和跟风上涨是房价暴涨的主要原因。同时这两个实例也深刻说明：无论是河间还是任丘，人们的刚需或购房力根本没有！原因很简单，第一人们工资水平低，尽管当时房价不高，但还是买不起。第二经过全家几代人的共同努力，差不多90%的城镇居民每家房子在1-3套，刚需已经很少。如果不是“高铁”炒作、没有雄安新区，河间、任丘的房价根本不会涨这么高！
一、网友“小娃娃爬大山”回复：上班大多数确实凭借工资不够。但河间将近90万人，城里住户才有多少人？不要小看乡镇购买力，更不要小看乡镇人们手头财力…还有沧州地区放假，河间倒着数，但河间要按GDP来说，可以排前三吧……还有现在二手房交易市场很火的，二手房均价很高。感觉限价不放开，也会有二轮限价。
二、网友“穷烧乐在其中”回复：都是让娶媳妇闹的，与其说买房是刚需，不如说娶媳妇是刚需，有房嫁给你，没房免谈，就是着么现实，如果房子不是结婚的必要条件，房价不会过。
三、网友“沉思肃宁”发言：房价一定会跌的几个简单道理:1、严重失去基本面支撑。富有者多处，平穷者举债都购买不起了，目前空置房很多，且多数都在投资投机炒房客手里。
2、贸易战会让大量外汇回流，内部对应发放的人民币大量减少，导致大量投入房市的热钱被加速撤离。
3、房地产其实已经到拐点，只是几次被人为推迟了，李嘉诚跑了，万达跑了，万科转型呢，这已经说明了拐点已经形成。国税地税合并为下一步房产税征收做好了准备，房地产全国联网已经实现，估计今年通过人大立法，开始征收。
4、经济下滑，各行业都面临困境。高房价导致经济民生成本太高，连华为都因为高房价开始外迁，目前高层已经做好了刺破泡沫准备，宣传机器已经开足马力告诉你不听国家劝告而一再投机投资炒房的结果，国家即便是再放水也是对企业放宽准则，会严格控制方向，不让它流入房地产领域。（来源：河间贴吧、肃宁贴吧）
赞赏
推荐文章
热点文章
